France › Dijon › Charles de Gaulle › Avenue Fernand Leger › n° 3

3 Avenue Fernand Leger, Dijon

Vendu 195 000 € (2 708 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Fernand Leger, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 436 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Fernand Leger2 708 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Charles de Gaulle2 617 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon2 970 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IC0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Fernand Leger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 424 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

31/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 650 €2 424 €/m² 2 424 €

21/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 500 €2 465 €/m² 2 465 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

17/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 390 €2 450 €/m² 2 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Fernand Leger, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 17−8 %2 492 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 9003−14 %2 318 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2020

AVENUE FERNAND LEGERMÉDIANE DE LA RUE 2 708 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %2 260 €/m²Appt 50 m² · 25 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 448 € 3 527 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU BATAILLON DE CHOC 42 m² 114 996 € 2 738 €

4 RUE DU BATAILLON DE CHOC 68 m² 196 316 € 2 887 €

2 RUE DU BATAILLON DE CHOC 56 m² 171 976 € 3 071 €

2 RUE DU BATAILLON DE CHOC 73 m² 209 364 € 2 868 €

6 AV FERNAND LEGER 50 m² 153 500 € 3 070 €

6 AV FERNAND LEGER 47 m² 152 421 € 3 243 €

4 RUE DU BATAILLON DE CHOC 51 m² 134 589 € 2 639 €

12 RUE ROBERT DELAUNAY 63 m² 163 611 € 2 597 €

12 RUE ROBERT DELAUNAY 39 m² 121 992 € 3 128 €

10 RUE ROBERT DELAUNAY 61 m² 187 026 € 3 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 448 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Fernand Leger

Fourchette courante2 512 – 3 023 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

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Charles de Gaulle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut5.2 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Fernand Leger46 ventes depuis 2014 · 2 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle277 ventes · 2 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Fernand Leger à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Fernand Leger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 72 m² à 195 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fernand Leger ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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