CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dieppe › Rue Toustain › n° 5

5 Rue Toustain, Dieppe

Vendu 85 000 € (1 417 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7620036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Toustain2 216 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Dieppe2 246 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Toustain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 356 € À 1 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
21/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
16/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 52 000 €356 €/m² 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Toustain, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 802 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022n° 3−51 %1 077 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 7−12 %1 948 €/m²Appt 135 m² · vendu 2014
RUE TOUSTAINMÉDIANE DE LA RUE 2 216 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 674 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021n° 4−26 %1 649 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022n° 6−44 %1 239 €/m²Appt 268 m² · vendu 2020n° 8−34 %1 462 €/m²Appt 117 m² · vendu 2017n° 10−3 %2 156 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
919 € 3 242 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TOUSTAIN 69 m² 174 777 € 2 533 €
12 RUE DU FBG BARRE 74 m² 182 780 € 2 470 €
12 RUE DU FAUBOURG BARRE 74 m² 134 976 € 1 824 €
12 RUE DU FBG BARRE 61 m² 101 992 € 1 672 €
10 RUE DU FBG BARRE 185 m² 170 015 € 919 €
10 RUE TOUSTAIN 102 m² 227 970 € 2 235 €
10 RUE TOUSTAIN 118 m² 338 542 € 2 869 €
4 RUE TOUSTAIN 102 m² 226 032 € 2 216 €
1 RUE TOUSTAIN 30 m² 93 000 € 3 100 €
1 RUE TOUSTAIN 30 m² 50 010 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Toustain
Fourchette courante1 762 – 2 582 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2023
Voir Rue Toustain ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Toustain27 ventes depuis 2014 · 2 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Toustain à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Toustain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, appartement de 60 m² à 85 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toustain ?

Non : 1 417 €/m² contre 2 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien