France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Rue Toustain › n° 3

3 Rue Toustain, Dieppe

Vendu 174 800 € (2 533 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7637014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 077 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Toustain2 216 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Front de Mer Bout du Quai1 965 €/m² 1 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dieppe2 246 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 533 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Toustain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 606 € À 2 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 800 €2 533 €/m² 2 533 €

29/12/2017 n° 3 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 170 000 €1 288 €/m² 1 288 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 300 €1 077 €/m² 1 077 €

15/04/2015 n° 3 · Appartement 15/04/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

23/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 85 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Toustain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 802 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 077 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 5−36 %1 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 7−12 %1 948 €/m²Appt 135 m² · vendu 2014

RUE TOUSTAINMÉDIANE DE LA RUE 2 216 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 674 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−26 %1 649 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−44 %1 239 €/m²Appt 268 m² · vendu 2020 n° 8−34 %1 462 €/m²Appt 117 m² · vendu 2017 n° 10−3 %2 156 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

919 € 3 242 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE TOUSTAIN 60 m² 85 020 € 1 417 €

12 RUE DU FBG BARRE 74 m² 182 780 € 2 470 €

12 RUE DU FAUBOURG BARRE 74 m² 134 976 € 1 824 €

12 RUE DU FBG BARRE 61 m² 101 992 € 1 672 €

10 RUE DU FBG BARRE 185 m² 170 015 € 919 €

1 RUE TOUSTAIN 30 m² 93 000 € 3 100 €

1 RUE TOUSTAIN 30 m² 50 010 € 1 667 €

4 RUE TOUSTAIN 102 m² 226 032 € 2 216 €

2 RUE TOUSTAIN 90 m² 139 680 € 1 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Toustain

Fourchette courante1 762 – 2 582 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

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Front de Mer Bout du Quai

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Front de Mer Bout du Quai ↗

Dieppe

Tendance 3 ans+15 %

vs département-4 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Toustain27 ventes depuis 2014 · 2 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 496 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Toustain à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Toustain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 69 m² à 174 800 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toustain ?

Oui : 2 533 €/m² contre 2 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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