France › Dieppe › Centre Ville Saint-Jacques › Rue Desmarets › n° 34

34 Rue Desmarets, Dieppe

Vendu 210 000 € (2 593 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7637020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 593 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Desmarets2 161 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Centre Ville Saint-Jacques1 759 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Dieppe2 250 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Desmarets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 174 € À 3 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

01/07/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

16/06/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Desmarets, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

RUE DESMARETSMÉDIANE DE LA RUE 2 161 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %2 100 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−8 %1 980 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−12 %1 895 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 26−62 %820 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015 n° 30−26 %1 607 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2023 n° 32−21 %1 702 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 36−62 %828 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2023 n° 38−32 %1 471 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

785 € 3 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DESMARETS 144 m² 113 040 € 785 €

36 RUE DESMARETS 124 m² 108 004 € 871 €

38 RUE DESMARETS 68 m² 146 948 € 2 161 €

38 RUE DESMARETS 68 m² 167 756 € 2 467 €

38 RUE DESMARETS 68 m² 100 028 € 1 471 €

32 RUE DESMARETS 72 m² 67 824 € 942 €

32 RUE DESMARETS 40 m² 98 520 € 2 463 €

3 RUE JEHAN VERON 47 m² 115 996 € 2 468 €

3 RUE JEHAN VERON 66 m² 138 006 € 2 091 €

3 RUE JEHAN VERON 130 m² 425 100 € 3 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Desmarets

Fourchette courante1 623 – 2 643 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Desmarets ↗

Centre Ville Saint-Jacques

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Saint-Jacques ↗

Dieppe

Tendance 3 ans+15 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Dieppe ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Desmarets40 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Saint-Jacques867 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Desmarets à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Desmarets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 81 m² à 210 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desmarets ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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