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France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 18 B

18 B Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 38 000 € (1 056 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7620040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B1 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Gambetta1 756 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Janval Château Michel Feldmann1 568 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dieppe2 224 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 1 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2021 n° 18 B · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 38 000 €1 056 €/m² 1 056 €
23/09/2021 n° 18 B · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €
19/12/2019 n° 18 B · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
13/03/2014 n° 18 B · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
574 € 3 181 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV GAMBETTA 70 m² 80 010 € 1 143 €
18 AV GAMBETTA 62 m² 88 970 € 1 435 €
16 AV GAMBETTA 40 m² 71 440 € 1 786 €
16 AV GAMBETTA 45 m² 67 995 € 1 511 €
16 AV GAMBETTA 41 m² 71 996 € 1 756 €
16 AV GAMBETTA 41 m² 87 412 € 2 132 €
15 AV GAMBETTA 148 m² 84 952 € 574 €
24 RUE DE BLAINVILLE 235 m² 160 035 € 681 €
24 RUE DE BLAINVILLE 180 m² 127 440 € 708 €
24 RUE DE BLAINVILLE 67 m² 81 271 € 1 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 3 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 651 – 2 150 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-29 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUEAvenue Gambetta113 ventes depuis 2014 · 1 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann451 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 36 m² à 38 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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