CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 18

18 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7620033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 435 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Janval Château Michel Feldmann1 561 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dieppe2 230 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0019 + AD0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 781 € À 2 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
22/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €
13/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €
16/09/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 57 000 €781 €/m² 781 €
07/11/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
574 € 3 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B AV GAMBETTA 34 m² 55 998 € 1 647 €
18 B AV GAMBETTA 36 m² 38 016 € 1 056 €
16 AV GAMBETTA 40 m² 71 440 € 1 786 €
16 AV GAMBETTA 41 m² 87 412 € 2 132 €
16 AV GAMBETTA 41 m² 71 996 € 1 756 €
16 AV GAMBETTA 45 m² 67 995 € 1 511 €
15 AV GAMBETTA 148 m² 84 952 € 574 €
23 B AV GAMBETTA 223 m² 229 913 € 1 031 €
24 RUE DE BLAINVILLE 180 m² 127 440 € 708 €
24 RUE DE BLAINVILLE 67 m² 81 271 € 1 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 3 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 633 – 2 145 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-30 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann439 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien