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France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 16

16 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 87 400 € (2 132 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1857 · CP 7620024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 511 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Janval Château Michel Feldmann1 561 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dieppe2 230 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1857
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 132 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 925 € À 2 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 400 €2 132 €/m² 2 132 €
09/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €
19/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 450 €1 786 €/m² 1 786 €
17/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €
22/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 350 €1 484 €/m² 1 484 €
28/04/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
574 € 3 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV GAMBETTA 70 m² 80 010 € 1 143 €
18 AV GAMBETTA 62 m² 88 970 € 1 435 €
15 AV GAMBETTA 148 m² 84 952 € 574 €
18 B AV GAMBETTA 34 m² 55 998 € 1 647 €
18 B AV GAMBETTA 36 m² 38 016 € 1 056 €
23 B AV GAMBETTA 223 m² 229 913 € 1 031 €
24 RUE DE BLAINVILLE 67 m² 81 271 € 1 213 €
24 RUE DE BLAINVILLE 180 m² 127 440 € 708 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 95 992 € 1 846 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 79 976 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 3 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 633 – 2 145 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-30 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann439 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 41 m² à 87 400 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 132 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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