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France › Dieppe › Bel-Air › Avenue Charles Nicolle › n° 21

21 Avenue Charles Nicolle, Dieppe

Vendu 95 500 € (1 073 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7637010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 155 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Charles Nicolle1 192 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bel-Air1 125 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dieppe1 372 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS100
Dernière vente : 1 073 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Charles Nicolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 719 € À 1 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 500 €1 073 €/m² 1 073 €
06/01/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
28/12/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 69 250 €787 €/m² 787 €
12/06/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 102 000 €1 133 €/m² 1 133 €
14/04/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €
09/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
09/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €
14/05/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €
26/03/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 64 000 €719 €/m² 719 €
21/09/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/09/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 67 000 €753 €/m² 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 226 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV CHARLES NICOLLE 79 m² 109 968 € 1 392 €
23 AV CHARLES NICOLLE 79 m² 109 968 € 1 392 €
23 AV CHARLES NICOLLE 79 m² 66 518 € 842 €
23 AV CHARLES NICOLLE 31 m² 69 006 € 2 226 €
25 AV CHARLES NICOLLE 46 m² 51 980 € 1 130 €
25 AV CHARLES NICOLLE 63 m² 68 985 € 1 095 €
25 AV CHARLES NICOLLE 63 m² 99 981 € 1 587 €
25 AV CHARLES NICOLLE 63 m² 44 982 € 714 €
25 AV CHARLES NICOLLE 46 m² 74 934 € 1 629 €
23 AV CHARLES NICOLLE 31 m² 50 995 € 1 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Charles Nicolle
Fourchette courante1 051 – 1 468 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Charles Nicolle ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bel-Air ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-41 %
Rendement brut10.3 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Charles Nicolle105 ventes depuis 2014 · 1 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air215 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Charles Nicolle à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Charles Nicolle a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 89 m² à 95 500 €, soit 1 073 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charles Nicolle ?

Non : 1 073 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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