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France › Dieppe › Bel-Air › Avenue Charles Nicolle › n° 13

13 Avenue Charles Nicolle, Dieppe

Vendu 64 000 € (901 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7620024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 028 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Charles Nicolle1 191 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bel-Air1 128 €/m² 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dieppe1 367 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS100
Dernière vente : 901 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Charles Nicolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 901 € À 1 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 000 €1 014 €/m² 1 014 €
18/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
05/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
23/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 000 €1 437 €/m² 1 437 €
15/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 000 €1 141 €/m² 1 141 €
24/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €
22/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
19/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
18/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 000 €901 €/m² 901 €
12/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €
23/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 226 € ▲ VENTE 2022 ICI · 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV CHARLES NICOLLE 79 m² 109 968 € 1 392 €
23 AV CHARLES NICOLLE 79 m² 109 968 € 1 392 €
87 RUE ALBERT LAMOTTE 87 m² 107 967 € 1 241 €
85 RUE ALBERT LAMOTTE 90 m² 101 430 € 1 127 €
87 RUE ALBERT LAMOTTE 101 m² 166 953 € 1 653 €
85 RUE ALBERT LAMOTTE 71 m² 82 999 € 1 169 €
87 RUE ALBERT LAMOTTE 101 m² 112 009 € 1 109 €
87 RUE ALBERT LAMOTTE 90 m² 85 770 € 953 €
87 RUE ALBERT LAMOTTE 101 m² 189 981 € 1 881 €
85 RUE ALBERT LAMOTTE 90 m² 115 020 € 1 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Charles Nicolle
Fourchette courante1 050 – 1 458 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Charles Nicolle ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bel-Air ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+12 %
vs département-41 %
Rendement brut10.2 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Charles Nicolle106 ventes depuis 2014 · 1 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air219 ventes · 1 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Charles Nicolle à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Charles Nicolle a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 71 m² à 64 000 €, soit 901 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charles Nicolle ?

Non : 901 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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