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France › Die › Parc Audra › n° 295

295 Parc Audra, Die

Vendu 414 000 € (2 379 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2615010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 379 €▼ −10 %
Maison 174 m² vendu, 6 pièces · 29/10/2024
vs la rue : 2 656 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 656 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 435 € à 2 878 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 213 €
Die · 854 ventes depuis 2014
cette adresse : +8 %
LE BÂTI
1974
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AW0091 · BDNB

Ventes enregistrées au 295 Parc Audra

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 379 € À 2 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 295 · Maison · 6 p. 29/10/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 414 000 €2 379 €/m² 2 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Parc Audra, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 195
CÔTÉ IMPAIR
n° 65−9 %2 430 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019n° 175−6 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 195+10 %2 933 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022
n° 295VOUS ÊTES ICI2 379 €/m²1 vente · dernière 2024
PARC AUDRAMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
873 € 4 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6607 LOT AUDRA 139 m² 427 981 € 3 079 €
195 PARC AUDRA 136 m² 398 888 € 2 933 €
3 RUE DU FAUBOURG ST MARCEL 63 m² 54 999 € 873 €
55 PL LOUISENDORF 107 m² 406 279 € 3 797 €
8 RUE DES TANNERIES 80 m² 215 040 € 2 688 €
1026 PLUVIANE 110 m² 323 950 € 2 945 €
3 RUE DU VIADUC 75 m² 110 025 € 1 467 €
10 RUE DES REMPARTS 80 m² 80 000 € 1 000 €
18 B RUE DES REMPARTS 84 m² 215 040 € 2 560 €
17 RUE DES REMPARTS 90 m² 379 980 € 4 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Parc Audra3 ventes trop peu de ventes — —
Die ↗933 ventes 2 250 € ▲ +7 %
Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▼ −1 %
Parc Audra
Ventes sur la voie3
Die
Tendance 3 ans+16 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Die ↗
Drôme
Rang de la commune49ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗
Bien type : maison de 174 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 482 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 295 Parc Audra à Die ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 295 Parc Audra a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, maison de 174 m² à 414 000 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Parc Audra ?

Non : 2 379 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Die.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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