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France › Die › Avenue du Vercors › n° 172

172 Avenue du Vercors, Die

Vendu 280 000 € (2 800 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 261508 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1722 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue du Vercors3 040 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Die2 834 €/m² 854 ventesPrix à Die → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0105 + AZ0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 155 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Avenue du Vercors

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2021 n° 172 · Maison · 6 p. 06/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 390 € 4 275 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
194 AV DU VERCORS 161 m² 470 120 € 2 920 €
194 AV DU VERCORS 87 m² 361 485 € 4 155 €
111 AV DU VERCORS 92 m² 302 036 € 3 283 €
20 AV DU VERCORS 92 m² 357 972 € 3 891 €
342 AV DU VERCORS 100 m² 385 000 € 3 850 €
365 AV DU VERCORS 103 m² 327 849 € 3 183 €
7 B AV SADI CARNOT 86 m² 237 962 € 2 767 €
364 B AV DU VERCORS 132 m² 540 012 € 4 091 €
10 SQ DES DEPORTES 100 m² 427 500 € 4 275 €
14 SQ DES DEPORTES 123 m² 350 058 € 2 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 4 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Vercors
Fourchette courante3 133 – 3 926 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Vercors ↗
Die
Tendance 3 ans+16 %
vs département+17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Die ↗
Drôme
Rang de la commune49ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUEAvenue du Vercors27 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDie854 ventes · 2 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Die → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Avenue du Vercors à Die ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Avenue du Vercors a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 100 m² à 280 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vercors ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Die.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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