France › Die › Avenue du Vercors › n° 322

322 Avenue du Vercors, Die

Vendu 250 000 € (3 049 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 261500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3223 049 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Vercors3 040 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Die2 872 €/m² 854 ventesPrix à Die → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AZ0164 + AZ0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 000 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 049 €/m² en 2017 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 322 Avenue du Vercors

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2017 n° 322 · Maison · 3 p. 05/08/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Vercors, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 238 n° 342 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 111+8 %3 283 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 365+5 %3 183 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 449−37 %1 922 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017

AVENUE DU VERCORSMÉDIANE DE LA RUE 3 040 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 172−8 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 194−4 %2 920 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 238−8 %2 783 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017

n° 322VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 342+27 %3 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 364 B+35 %4 091 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 416−35 %1 989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 418−37 %1 901 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 426−33 %2 031 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 500−31 %2 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue du Vercors →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 155 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

365 AV DU VERCORS 103 m² 327 849 € 3 183 €

6 RUE DE CHIRONNE 95 m² 308 180 € 3 244 €

342 AV DU VERCORS 100 m² 385 000 € 3 850 €

20 PL ST GENIX 120 m² 240 000 € 2 000 €

194 AV DU VERCORS 161 m² 470 120 € 2 920 €

364 B AV DU VERCORS 132 m² 540 012 € 4 091 €

194 AV DU VERCORS 87 m² 361 485 € 4 155 €

172 AV DU VERCORS 100 m² 280 000 € 2 800 €

10 RUE DE LA BELLE JUSTINE 112 m² 251 552 € 2 246 €

1 RUE DE NEVE 99 m² 245 025 € 2 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Vercors

Fourchette courante3 133 – 3 926 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Vercors ↗

Die

Tendance 3 ans+16 %

vs département+19 %

Rendement brut3.1 %

Voir Die ↗

Drôme

Rang de la commune49ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 322 ?

LA RUEAvenue du Vercors27 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDie854 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Die → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 322 Avenue du Vercors à Die ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 322 Avenue du Vercors a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2017, maison de 82 m² à 250 000 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vercors ?

Oui : 3 049 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Die.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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