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France › Déville-lès-Rouen › Rue Gambetta › n° 21

21 Rue Gambetta, Déville-lès-Rouen

Vendu 203 400 € (1 849 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 762503 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 849 €▼ −3 %
Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 04/01/2021
vs la rue : 1 897 €/m² (31 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 897 €
€/m² médian 2021–2025 · 31 ventes
de 1 256 € à 2 466 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 841 €
Déville-lès-Rouen · 2 250 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AN0251 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 849 € À 1 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 04/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 203 400 €1 849 €/m² 1 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 384 € 3 275 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RTE DE DIEPPE 85 m² 187 000 € 2 200 €
35 RTE DE DIEPPE 49 m² 142 002 € 2 898 €
25 RUE GAMBETTA 68 m² 151 980 € 2 235 €
6 RUE GAMBETTA 94 m² 164 970 € 1 755 €
2 T RUE DE L EGLISE 68 m² 168 980 € 2 485 €
1 RUE GEORGES D AMBOISE 80 m² 256 000 € 3 200 €
37 RUE GAMBETTA 135 m² 217 485 € 1 611 €
47 RTE DE DIEPPE 124 m² 346 456 € 2 794 €
2 RUE PASTEUR 49 m² 120 001 € 2 449 €
34 RTE DE DIEPPE 65 m² 112 970 € 1 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Gambetta ↗23 ventes 1 901 € ▲ +7 %
Quartier Georges Hebert ↗525 ventes 1 976 € ▲ +3 %
Déville-lès-Rouen ↗2 337 ventes 2 140 € ▼ −5 %
Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −2 %
Rue Gambetta
Fourchette courante1 615 – 2 147 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Quartier Georges Hebert
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Quartier Georges Hebert ↗
Déville-lès-Rouen
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Déville-lès-Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune121ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gambetta à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2021, maison de 110 m² à 203 400 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 849 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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