France › Déville-lès-Rouen › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Déville-lès-Rouen

Vendu 120 000 € (2 449 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 7625013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 449 €▲ +13 %

Maison 49 m² vendu, 3 pièces · 16/01/2025

vs la rue : 2 172 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 172 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 861 € à 2 669 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 841 €

Déville-lès-Rouen · 2 250 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

1885

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AO0060 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 449 € À 2 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 16/01/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE DE L EGLISE 68 m² 168 980 € 2 485 €

6 RUE PASTEUR 62 m² 186 000 € 3 000 €

5 B RUE PASTEUR 82 m² 149 978 € 1 829 €

21 RUE GAMBETTA 110 m² 203 390 € 1 849 €

7 RUE DE L EGLISE 118 m² 259 954 € 2 203 €

25 RUE GAMBETTA 68 m² 151 980 € 2 235 €

8 RUE PASTEUR 80 m² 170 000 € 2 125 €

6 RUE GAMBETTA 94 m² 164 970 € 1 755 €

10 RUE PASTEUR 58 m² 125 976 € 2 172 €

12 RUE PASTEUR 85 m² 159 970 € 1 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur7 ventes 2 164 € ▲ +16 %

Quartier Georges Hebert ↗525 ventes 1 976 € ▲ +27 %

Déville-lès-Rouen ↗2 337 ventes 2 137 € ▲ +17 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▲ +21 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 977 – 2 339 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Quartier Georges Hebert

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Quartier Georges Hebert ↗

Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Déville-lès-Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, maison de 49 m² à 120 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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