France › Déville-lès-Rouen › Quartier Georges Hebert › Rue Dumont › n° 4

4 Rue Dumont, Déville-lès-Rouen

Vendu 264 800 € (2 758 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7625019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 758 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +40 %Quartier Georges Hebert1 976 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Déville-lès-Rouen2 134 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN376 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 758 €/m² en 2019 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dumont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/03/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 11/03/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 264 800 €2 758 €/m² 2 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dumont, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−50 %1 160 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 19−18 %1 905 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

RUE DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 758 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 8−41 %1 359 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016 n° 12+1 %2 344 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−6 %2 179 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+29 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 24−37 %1 456 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 160 € 3 104 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 RUE GAMBETTA 95 m² 190 000 € 2 000 €

115 B RUE GAMBETTA 84 m² 159 012 € 1 893 €

11 RUE DUMONT 67 m² 77 720 € 1 160 €

12 RUE DUMONT 108 m² 276 156 € 2 557 €

22 RUE GAMBETTA 78 m² 97 968 € 1 256 €

2 RUE DU FOUR BANAL 48 m² 148 992 € 3 104 €

121 RUE GAMBETTA 93 m² 268 956 € 2 892 €

30 RUE GAMBETTA 132 m² 156 156 € 1 183 €

123 RTE DE DIEPPE 65 m² 125 515 € 1 931 €

97 RUE GAMBETTA 97 m² 216 019 € 2 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dumont

Fourchette courante1 877 – 2 548 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2024

Quartier Georges Hebert

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERQuartier Georges Hebert525 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dumont à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dumont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2019, maison de 96 m² à 264 800 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumont ?

Oui : 2 758 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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