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France › Déville-lès-Rouen › Quartier Georges Hebert › Rue Dumont › n° 22

22 Rue Dumont, Déville-lès-Rouen

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 7625029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Quartier Georges Hebert1 976 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Déville-lès-Rouen2 134 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN295 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Dumont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2021 n° 22 · Maison · 4 p. 26/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dumont, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−50 %1 160 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021n° 19−18 %1 905 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020
RUE DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+19 %2 758 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019n° 8−41 %1 359 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016n° 12+1 %2 344 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024n° 18−6 %2 179 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 24−37 %1 456 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 160 € 3 284 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DUMONT 84 m² 194 964 € 2 321 €
24 RUE DUMONT 138 m² 259 992 € 1 884 €
26 RUE DU FOUR BANAL 76 m² 171 000 € 2 250 €
12 RUE DUMONT 108 m² 276 156 € 2 557 €
11 RUE DUMONT 67 m² 77 720 € 1 160 €
22 RUE ABBE DECAUX 30 m² 60 000 € 2 000 €
5 RUE ABBE DECAUX 70 m² 199 990 € 2 857 €
8 RUE ABBE DECAUX 70 m² 132 020 € 1 886 €
37 RUE ALSACE LORRAINE 70 m² 200 480 € 2 864 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 56 m² 155 008 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 3 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dumont
Fourchette courante1 877 – 2 548 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2024
Quartier Georges Hebert
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Quartier Georges Hebert ↗
Déville-lès-Rouen
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Déville-lès-Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune121ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERQuartier Georges Hebert525 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dumont à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dumont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumont ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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