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France › Déville-lès-Rouen › Quartier Georges Hebert › Rue Abbe Decaux › n° 22

22 Rue Abbe Decaux, Déville-lès-Rouen

Vendu 60 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 762500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Quartier Georges Hebert1 976 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Déville-lès-Rouen2 134 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN79 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Abbe Decaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2021 n° 22 · Maison · 2 p. 02/07/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Abbe Decaux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+43 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
RUE ABBE DECAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−6 %1 886 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 18−45 %1 090 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019
n° 22VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 160 € 3 284 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ABBE DECAUX 70 m² 199 990 € 2 857 €
26 RUE DU FOUR BANAL 76 m² 171 000 € 2 250 €
16 RUE DE L EGLISE 67 m² 220 028 € 3 284 €
11 RUE DUMONT 67 m² 77 720 € 1 160 €
8 RUE ABBE DECAUX 70 m² 132 020 € 1 886 €
22 RUE DUMONT 60 m² 180 000 € 3 000 €
24 RUE DUMONT 138 m² 259 992 € 1 884 €
23 B RUE DE L EGLISE 146 m² 188 048 € 1 288 €
18 RUE DUMONT 84 m² 194 964 € 2 321 €
12 RUE DUMONT 108 m² 276 156 € 2 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 3 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abbé Decaux
Ventes sur la voie3
Quartier Georges Hebert
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Quartier Georges Hebert ↗
Déville-lès-Rouen
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Déville-lès-Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune121ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
301 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERQuartier Georges Hebert525 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Abbe Decaux à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Abbe Decaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 30 m² à 60 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Decaux ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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