France › Déville-lès-Rouen › Quartier Georges Hebert › Impasse Benoit › n° 4

4 Impasse Benoit, Déville-lès-Rouen

Vendu 164 000 € (2 050 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 762500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Quartier Georges Hebert1 976 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Déville-lès-Rouen2 139 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0674 + AM0644 + AM0646 + AM0660 + AM0673

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN171 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 050 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Benoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/04/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 13/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 164 000 €2 050 €/m² 2 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 205 € 3 216 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RTE DE DIEPPE 67 m² 172 659 € 2 577 €

77 RUE GAMBETTA 46 m² 94 990 € 2 065 €

79 RUE GAMBETTA 76 m² 131 936 € 1 736 €

79 RUE GAMBETTA 158 m² 224 992 € 1 424 €

79 RUE GAMBETTA 158 m² 272 076 € 1 722 €

89 B RTE DE DIEPPE 122 m² 177 510 € 1 455 €

45 RUE GAMBETTA 70 m² 140 000 € 2 000 €

102 RTE DE DIEPPE 232 m² 409 944 € 1 767 €

80 RTE DE DIEPPE 50 m² 81 000 € 1 620 €

80 RTE DE DIEPPE 50 m² 160 800 € 3 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Benoît

Ventes sur la voie1

Quartier Georges Hebert

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Quartier Georges Hebert ↗

Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Déville-lès-Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERQuartier Georges Hebert525 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Benoit à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Benoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, maison de 80 m² à 164 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Benoit ?

Oui : 2 050 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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