France › Déville-lès-Rouen › Quartier Georges Hebert › Avenue du General Leclerc › n° 3

3 Avenue du General Leclerc, Déville-lès-Rouen

Vendu 112 500 € (1 705 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 7625012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 697 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du General Leclerc1 942 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Quartier Georges Hebert1 755 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Déville-lès-Rouen1 625 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 411 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS120

Dernière vente : 1 705 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 879 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 500 €1 705 €/m² 1 705 €

11/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 000 €879 €/m² 879 €

07/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 700 €1 586 €/m² 1 586 €

30/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

30/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 600 €1 676 €/m² 1 676 €

11/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

06/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 500 €2 098 €/m² 2 098 €

31/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 500 €1 390 €/m² 1 390 €

07/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €

01/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 400 €2 008 €/m² 2 008 €

26/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

11/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 C n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+13 %2 194 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024 n° 1 C+16 %2 258 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 697 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 3 B−18 %1 598 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 5+27 %2 462 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2025

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 347 € 6 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 C AV DU GENERAL LECLERC 81 m² 191 079 € 2 359 €

1 C AV DU GENERAL LECLERC 62 m² 139 996 € 2 258 €

1 B AV DU GENERAL LECLERC 63 m² 156 807 € 2 489 €

1 B AV DU GENERAL LECLERC 30 m² 83 010 € 2 767 €

1 B AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 97 980 € 2 130 €

1 C AV DU GENERAL LECLERC 81 m² 188 973 € 2 333 €

1 C AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 124 990 € 2 155 €

1 C AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 108 982 € 1 879 €

1 B AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 144 976 € 2 132 €

1 B AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 105 985 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 6 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Leclerc

Fourchette courante1 184 – 1 920 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du General Leclerc ↗

Quartier Georges Hebert

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+8 %

Voir Quartier Georges Hebert ↗

Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans-30 %

vs département-30 %

Rendement brut8.6 %

Voir Déville-lès-Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune31ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc56 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Georges Hebert525 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du General Leclerc à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 66 m² à 112 500 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 1 705 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Avenue du General Leclerc