France › Déville-lès-Rouen › Quartier Georges Hebert › Avenue du General Leclerc › n° 3 B

3 B Avenue du General Leclerc, Déville-lès-Rouen

Vendu 58 000 € (879 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 7625055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 560 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue du General Leclerc1 942 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Quartier Georges Hebert1 755 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Déville-lès-Rouen1 617 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS120

Dernière vente : 879 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 879 € À 2 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 500 €1 705 €/m² 1 705 €

11/08/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 000 €879 €/m² 879 €

07/08/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 700 €1 586 €/m² 1 586 €

30/05/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

30/04/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 600 €1 676 €/m² 1 676 €

11/01/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/06/2023 n° 3 B · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

05/06/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

06/04/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 500 €2 098 €/m² 2 098 €

15/03/2023 n° 3 B · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 350 €1 727 €/m² 1 727 €

07/10/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

06/07/2022 n° 3 B · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 170 €1 823 €/m² 1 823 €

23/02/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 800 €1 527 €/m² 1 527 €

03/02/2022 n° 3 B · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

28/12/2021 n° 3 B · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 C+16 %2 258 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025 n° 1 B+13 %2 194 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024 n° 3−13 %1 697 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025

n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 560 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 5+27 %2 462 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2025

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 629 € 6 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 105 018 € 2 283 €

5 AV DU GENERAL LECLERC 65 m² 150 020 € 2 308 €

5 AV DU GENERAL LECLERC 42 m² 97 986 € 2 333 €

5 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 105 007 € 2 143 €

5 AV DU GENERAL LECLERC 61 m² 147 498 € 2 418 €

5 AV DU GENERAL LECLERC 41 m² 89 011 € 2 171 €

14 AV CARNOT 80 m² 532 000 € 6 650 €

1 B AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 97 980 € 2 130 €

1 C AV DU GENERAL LECLERC 81 m² 188 973 € 2 333 €

1 C AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 124 990 € 2 155 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 6 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Leclerc

Fourchette courante1 184 – 1 920 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Quartier Georges Hebert

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+9 %

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Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans-30 %

vs département-31 %

Rendement brut8.7 %

Voir Déville-lès-Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune31ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,4 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEAvenue du General Leclerc56 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Georges Hebert525 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Avenue du General Leclerc à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 66 m² à 58 000 €, soit 879 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 879 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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