CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Déville-lès-Rouen › Quartier Georges Hebert › Avenue Carnot › n° 25

25 Avenue Carnot, Déville-lès-Rouen

Vendu 360 000 € (1 629 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7625019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 629 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Carnot2 000 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quartier Georges Hebert1 755 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Déville-lès-Rouen1 625 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 457 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0219 + AN0217 + AN0218 + AN0220 + AN0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN471 m²
Dernière vente : 1 629 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 25 · Appartement · 13 p. 29/12/2023 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 360 000 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 6 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV CARNOT 80 m² 532 000 € 6 650 €
1 B AV DU GENERAL LECLERC 30 m² 83 010 € 2 767 €
1 B AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 97 980 € 2 130 €
1 C AV DU GENERAL LECLERC 81 m² 188 973 € 2 333 €
1 C AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 124 990 € 2 155 €
1 C AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 108 982 € 1 879 €
1 B AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 144 976 € 2 132 €
1 B AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 105 985 € 2 255 €
1 B AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 90 005 € 1 915 €
1 C AV DU GENERAL LECLERC 81 m² 191 079 € 2 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 6 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sadi Carnot
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Sadi Carnot ↗
Quartier Georges Hebert
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
Voir Quartier Georges Hebert ↗
Déville-lès-Rouen
Tendance 3 ans-30 %
vs département-30 %
Rendement brut11.1 %
Voir Déville-lès-Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune31ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 650 €
221 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Carnot17 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Georges Hebert525 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Carnot à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 221 m² à 360 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 629 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien