France › Denée › Route d Angers › n° 21

21 Route d Angers, Denée

Vendu 140 000 € (1 458 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4919038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 458 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Denée2 701 €/m² 207 ventesPrix à Denée → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZE0094 + ZE0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 808 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 458 €/m² en 2015 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route d Angers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 458 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/01/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 04/01/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

07/05/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 07/05/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 144 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route d Angers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 B n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−36 %1 520 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020 n° 13−29 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 15 B+7 %2 538 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²2 ventes · dernière 2015

ROUTE D ANGERSMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %1 308 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 12−7 %2 209 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 16 B−35 %1 532 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 24−7 %2 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

957 € 2 833 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B RTE D ANGERS 132 m² 335 016 € 2 538 €

13 RTE D ANGERS 80 m² 135 040 € 1 688 €

39 ALL DES RUELLES 143 m² 345 059 € 2 413 €

24 RTE D ANGERS 84 m² 184 968 € 2 202 €

13 B CHE DU PLESSIS 57 m² 98 895 € 1 735 €

25 CLOS DE LA NOUE 114 m² 322 962 € 2 833 €

8 CLOS DE LA NOUE 140 m² 343 980 € 2 457 €

6 CLOS DE LA NOUE 135 m² 272 565 € 2 019 €

8 CHE DE LA FONTAINE 193 m² 374 999 € 1 943 €

3 CHE DE LA NOUE 107 m² 207 045 € 1 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Angers

Ventes sur la voie3

Denée

Tendance 3 ans+21 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Denée ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune39ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEDenée207 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denée → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route d Angers à Denée ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route d Angers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2015, maison de 96 m² à 140 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Route d Angers ?

Non : 1 458 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Denée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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