France › Denée › Route d Angers › n° 2

2 Route d Angers, Denée

Vendu 140 000 € (1 308 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 4919045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Denée2 589 €/m² 207 ventesPrix à Denée → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 157 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0001 + AH0002 + AH0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN874 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 308 €/m² en 2014 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route d Angers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2014 n° 2 · Maison · 1 p. 01/09/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Angers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−36 %1 520 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020 n° 13−29 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 15 B+7 %2 538 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023 n° 21−38 %1 479 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2015

ROUTE D ANGERSMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 308 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 12−7 %2 209 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 16 B−35 %1 532 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 24−7 %2 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

380 € 3 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PORT THINAULT 83 m² 165 004 € 1 988 €

13 B CHE DU PLESSIS 57 m² 98 895 € 1 735 €

13 RTE D ANGERS 80 m² 135 040 € 1 688 €

3 RUE BORE 105 m² 232 470 € 2 214 €

5 RUE DU BEL ESSOR 110 m² 295 020 € 2 682 €

6 RUE DU PORT THINAULT 200 m² 437 000 € 2 185 €

15 B RTE D ANGERS 132 m² 335 016 € 2 538 €

8 CHE DE LA FONTAINE 193 m² 374 999 € 1 943 €

3 CHE DE LA FONTAINE 84 m² 177 996 € 2 119 €

7 RUE BOURGEOISE 69 m² 129 996 € 1 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Angers

Ventes sur la voie3

Denée

Tendance 3 ans+21 %

vs département+30 %

Rendement brut4.7 %

Voir Denée ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune39ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEDenée207 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denée → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route d Angers à Denée ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route d Angers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2014, maison de 107 m² à 140 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Route d Angers ?

Non : 1 308 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Denée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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