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France › Denée › Route d Angers › n° 13

13 Route d Angers, Denée

Vendu 135 000 € (1 688 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 4919029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Denée2 692 €/m² 207 ventesPrix à Denée → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route d Angers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 20/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Angers, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−36 %1 520 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI1 688 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15 B+7 %2 538 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023n° 21−38 %1 479 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2015
ROUTE D ANGERSMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−45 %1 308 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014n° 12−7 %2 209 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 16 B−35 %1 532 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018n° 24−7 %2 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 2 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RTE D ANGERS 132 m² 335 016 € 2 538 €
39 ALL DES RUELLES 143 m² 345 059 € 2 413 €
13 B CHE DU PLESSIS 57 m² 98 895 € 1 735 €
25 CLOS DE LA NOUE 114 m² 322 962 € 2 833 €
24 RTE D ANGERS 84 m² 184 968 € 2 202 €
8 CHE DE LA FONTAINE 193 m² 374 999 € 1 943 €
6 CLOS DE LA NOUE 135 m² 272 565 € 2 019 €
8 CLOS DE LA NOUE 140 m² 343 980 € 2 457 €
3 CHE DE LA NOUE 107 m² 207 045 € 1 935 €
3 CHE DE LA NOUE 107 m² 179 974 € 1 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Angers
Ventes sur la voie3
Denée
Tendance 3 ans+21 %
vs département+36 %
Rendement brut4.7 %
Voir Denée ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune39ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEDenée207 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denée → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route d Angers à Denée ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route d Angers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, maison de 80 m² à 135 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Route d Angers ?

Non : 1 688 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Denée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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