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France › Delle › Les Pasles-Les Vignes › Rue Wolf › n° 4

4 Rue Wolf, Delle

Vendu 86 600 € (1 096 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 9010024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 096 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Les Pasles-Les Vignes1 280 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Delle1 160 €/m² 751 ventesPrix à Delle → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 096 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Wolf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 096 € À 1 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 600 €1 096 €/m² 1 096 €
01/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Wolf, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−5 %1 375 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2022n° 13−24 %1 106 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 19+8 %1 557 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025
RUE WOLFMÉDIANE DE LA RUE 1 447 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 8+53 %2 209 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 14 A+97 %2 856 €/m²Appt 87 m² · vendu 2014n° 20+19 %1 725 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
555 € 2 050 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE WOLF 79 m² 86 584 € 1 096 €
1 A RUE DU CHATEAU 60 m² 85 500 € 1 425 €
1 A RUE DU CHATEAU 90 m² 144 990 € 1 611 €
1 A RUE DU CHATEAU 72 m² 95 832 € 1 331 €
6 IMP DE L HOPITAL 49 m² 44 982 € 918 €
6 IMP DE L HOPITAL 48 m² 50 448 € 1 051 €
6 IMP DE L HOPITAL 59 m² 33 984 € 576 €
29 GR GRAND RUE 80 m² 70 000 € 875 €
29 GR GRAND RUE 30 m² 23 010 € 767 €
4 IMP DE L HOPITAL 82 m² 90 036 € 1 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 555 € à 2 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Docteur Wolff
Ventes sur la voie3
Les Pasles-Les Vignes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+10 %
Voir Les Pasles-Les Vignes ↗
Delle
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut10.8 %
Voir Delle ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune9ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 134 – 1 564 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLes Pasles-Les Vignes314 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDelle751 ventes · 1 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Delle → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Wolf à Delle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Wolf a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 79 m² à 86 600 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wolf ?

Non : 1 096 €/m² contre 1 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Delle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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