France › Dax › Centre Ville › Rue Saint Pierre › n° 22

22 Rue Saint Pierre, Dax

Vendu 78 000 € (1 950 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4010011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 525 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Saint Pierre2 185 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Dax2 526 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 950 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Saint Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 030 € À 1 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

02/08/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €

26/07/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 108 200 €1 030 €/m² 1 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Pierre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %1 283 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2019 n° 5 B−5 %2 080 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−20 %1 741 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 25+35 %2 952 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

RUE SAINT PIERREMÉDIANE DE LA RUE 2 185 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %2 185 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022 n° 20+14 %2 486 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 26−23 %1 689 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

946 € 3 729 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE SAINT PIERRE 34 m² 126 786 € 3 729 €

20 RUE SAINT PIERRE 75 m² 147 975 € 1 973 €

20 RUE SAINT PIERRE 34 m² 89 998 € 2 647 €

20 RUE SAINT PIERRE 43 m² 100 018 € 2 326 €

26 RUE SAINT PIERRE 50 m² 97 500 € 1 950 €

26 RUE SAINT PIERRE 25 m² 80 000 € 3 200 €

26 RUE SAINT PIERRE 54 m² 150 012 € 2 778 €

7 RUE DES FAURES 30 m² 105 990 € 3 533 €

25 RUE SAINT PIERRE 45 m² 132 840 € 2 952 €

7 RUE DES FAURES 53 m² 110 982 € 2 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Pierre

Fourchette courante2 215 – 3 020 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Pierre ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut4.8 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

427 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Saint Pierre42 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Saint Pierre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Saint Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 40 m² à 78 000 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Pierre ?

Non : 1 950 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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