France › Dax › Sablar-Rive Droite › Rue Georges Chaulet › n° 9

9 Rue Georges Chaulet, Dax

Vendu 120 000 € (2 609 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 401004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Georges Chaulet, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Georges Chaulet2 500 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Sablar-Rive Droite1 935 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dax2 430 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 609 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Georges Chaulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

04/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 500 €2 500 €/m² 2 500 €

29/12/2020 n° 9 · Appartement 29/12/2020 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 340 000 €1 581 €/m² 1 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Georges Chaulet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %2 372 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE GEORGES CHAULETMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−43 %1 424 €/m²Appt 79 m² · vendu 2014 n° 22−15 %2 128 €/m²Appt 33 m² · 39 ventes · 2026 n° 9002−25 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 119 € 3 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV SAINT VINCENT DE PAUL 93 m² 289 974 € 3 118 €

54 AV SAINT VINCENT DE PAUL 59 m² 180 009 € 3 051 €

54 AV SAINT VINCENT DE PAUL 60 m² 133 680 € 2 228 €

54 AV SAINT VINCENT DE PAUL 42 m² 101 094 € 2 407 €

33 AV SAINT VINCENT DE PAUL 212 m² 345 560 € 1 630 €

31 AV SAINT VINCENT DE PAUL 62 m² 94 984 € 1 532 €

31 AV SAINT VINCENT DE PAUL 84 m² 93 996 € 1 119 €

31 AV SAINT VINCENT DE PAUL 27 m² 48 492 € 1 796 €

31 AV SAINT VINCENT DE PAUL 45 m² 95 985 € 2 133 €

31 AV SAINT VINCENT DE PAUL 36 m² 92 988 € 2 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 3 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Chaulet

Fourchette courante2 372 – 2 917 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Sablar-Rive Droite

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sablar-Rive Droite ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-19 %

Rendement brut5.3 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Georges Chaulet45 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablar-Rive Droite682 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Georges Chaulet à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Georges Chaulet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 46 m² à 120 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Chaulet ?

Oui : 2 609 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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