France › Dax › Centre Ville › Rue du Cordon Bleu › n° 3

3 Rue du Cordon Bleu, Dax

Vendu 50 000 € (781 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 4010051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3781 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue du Cordon Bleu1 603 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Dax2 549 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 781 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Cordon Bleu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 412 € À 1 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

28/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 460 €1 613 €/m² 1 613 €

05/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 771 €1 086 €/m² 1 086 €

15/03/2023 n° 3 · Appartement · 14 p. 15/03/2023 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 80 000 €412 €/m² 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Cordon Bleu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 667 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI781 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE DU CORDON BLEUMÉDIANE DE LA RUE 1 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+53 %2 457 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023 n° 4 B+29 %2 073 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023 n° 10−15 %1 358 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 158 € 4 104 € ▲ VENTE 2023 ICI · 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DU CORDON BLEU 41 m² 84 993 € 2 073 €

4 RUE DU CORDON BLEU 35 m² 85 995 € 2 457 €

11 RUE DES FUSILLES 45 m² 71 505 € 1 589 €

11 RUE DES FUSILLES 24 m² 54 696 € 2 279 €

11 RUE DES FUSILLES 29 m² 63 510 € 2 190 €

11 RUE DES FUSILLES 24 m² 98 496 € 4 104 €

11 RUE DES FUSILLES 29 m² 55 013 € 1 897 €

11 RUE DES FUSILLES 24 m² 69 000 € 2 875 €

11 RUE DES FUSILLES 45 m² 104 085 € 2 313 €

11 RUE DES FUSILLES 45 m² 62 640 € 1 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 4 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cordon Bleu

Fourchette courante1 318 – 1 761 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Cordon Bleu ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,4 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Cordon Bleu21 ventes depuis 2014 · 1 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Cordon Bleu à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Cordon Bleu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 64 m² à 50 000 €, soit 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cordon Bleu ?

Non : 781 €/m² contre 1 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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