France › Dax › Centre Ville › Rue du Cordon Bleu › n° 10

10 Rue du Cordon Bleu, Dax

Vendu 93 510 € (1 612 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 401001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue du Cordon Bleu, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 327 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Cordon Bleu1 603 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Dax2 539 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 172 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 612 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Cordon Bleu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 121 € À 1 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 510 €1 612 €/m² 1 612 €

25/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

18/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 256 €1 389 €/m² 1 389 €

20/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 74 500 €1 284 €/m² 1 284 €

08/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

03/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Cordon Bleu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 667 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2020 n° 3−42 %933 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU CORDON BLEUMÉDIANE DE LA RUE 1 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+53 %2 457 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023 n° 4 B+29 %2 073 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 158 € 3 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES FAURES 30 m² 45 000 € 1 500 €

2 RUE DES FAURES 22 m² 52 492 € 2 386 €

2 RUE DES FAURES 61 m² 114 802 € 1 882 €

2 RUE DES FAURES 18 m² 46 008 € 2 556 €

2 RUE DES FAURES 18 m² 55 998 € 3 111 €

2 RUE DES FAURES 20 m² 56 900 € 2 845 €

2 RUE DES FAURES 19 m² 38 095 € 2 005 €

2 RUE DES FAURES 20 m² 53 000 € 2 650 €

2 RUE DES FAURES 24 m² 55 008 € 2 292 €

2 RUE DES FAURES 17 m² 55 998 € 3 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cordon Bleu

Fourchette courante1 318 – 1 761 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Cordon Bleu ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Cordon Bleu21 ventes depuis 2014 · 1 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Cordon Bleu à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Cordon Bleu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 58 m² à 93 510 €, soit 1 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cordon Bleu ?

Oui : 1 612 €/m² contre 1 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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