France › Dax › Haut Saint-Pierre › Rue des Oiseaux › n° 8

8 Rue des Oiseaux, Dax

Vendu 140 000 € (2 745 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 401000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 827 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Oiseaux2 754 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Haut Saint-Pierre2 074 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Dax2 454 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 745 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 3 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

05/05/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

14/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

28/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 204 800 €2 467 €/m² 2 467 €

03/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

12/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 500 €2 827 €/m² 2 827 €

08/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

11/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

29/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

19/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

09/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

08/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

27/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Oiseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %2 064 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 15−17 %2 289 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−14 %2 377 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 21−9 %2 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

RUE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 754 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 883 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 4−43 %1 562 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 827 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 14−29 %1 969 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 22−2 %2 688 €/m²Maison 96 m² · vendu 2026 n° 28−14 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 177 € 2 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES OISEAUX 100 m² 201 500 € 2 015 €

4 RUE DES OISEAUX 27 m² 31 779 € 1 177 €

22 RUE D ARGOUBET 34 m² 77 996 € 2 294 €

22 RUE D ARGOUBET 41 m² 92 004 € 2 244 €

22 RUE D ARGOUBET 41 m² 94 997 € 2 317 €

22 RUE D ARGOUBET 34 m² 80 002 € 2 353 €

22 RUE D ARGOUBET 55 m² 115 005 € 2 091 €

22 RUE D ARGOUBET 53 m² 123 013 € 2 321 €

22 RUE D ARGOUBET 56 m² 144 984 € 2 589 €

22 RUE D ARGOUBET 41 m² 122 016 € 2 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Oiseaux

Fourchette courante2 615 – 3 016 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Oiseaux ↗

Haut Saint-Pierre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Haut Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Oiseaux29 ventes depuis 2014 · 2 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Saint-Pierre761 ventes · 2 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Oiseaux à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Oiseaux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 51 m² à 140 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oiseaux ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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