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Prix de l'immobilier Rue des Oiseaux, Dax

Prix médian de 2 481 €/m² sur 24 ventes (40100)19 % PLUS CHER QUE DAX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Haut Saint-Pierre ↗Prix immobilier Dax ↗

Avec 2 481 €/m², Rue des Oiseaux est l'une des adresses les plus valorisées de Dax : 19 % au-dessus de la médiane communale (2 083 €/m²). Le prix y a progressé de 30 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 24 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

2 481 €

sur 24 ventes enregistrées · dernière le 28/05/2025

1 177 €DISPERSION DES VENTES3 313 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

73 m² médians

120 k€ à Dax

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

16 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

+19 %

Dax : 2 083 €/m²

Landes : 1 653 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES OISEAUX- - DAX€/M²

2,8k2,5k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

VS AVANT 2021

▲ +30 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Rue des Oiseaux

MAI 2025

n° 8 · Appartement28/05/25 · 83 M² 204 800 €2 467 €/m²

n° 5 · Maison24/03/25 · 100 M² 206 357 €2 064 €/m²

n° 8 · Appartement03/10/23 · 38 M² 90 000 €2 368 €/m²

n° 8 · Appartement12/09/23 · 55 M² 155 500 €2 827 €/m²

n° 8 · Appartement08/08/23 · 27 M² 81 000 €3 000 €/m²

n° 8 · Appartement29/12/22 · 37 M² 117 000 €3 162 €/m²

Voir les 24 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

DAX · 40100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Oiseaux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 177 € À 3 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

28/05/25 n° 8 28/05/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 204 800 €2 467 €/m² 2 467 €

24/03/25 n° 5 24/03/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 206 357 €2 064 €/m² 2 064 €

03/10/23 n° 8 03/10/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

12/09/23 n° 8 12/09/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 500 €2 827 €/m² 2 827 €

08/08/23 n° 8 08/08/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/12/22 n° 8 29/12/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

07/12/22 n° 17 07/12/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 237 740 €2 377 €/m² 2 377 €

11/10/22 n° 8 11/10/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

29/04/22 n° 8 29/04/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

19/04/22 n° 8 19/04/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

25/11/21 n° 21 25/11/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/10/21 n° 15 22/10/21 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 239 450 €2 494 €/m² 2 494 €

08/10/21 n° 4 08/10/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 785 €1 177 €/m² 1 177 €

09/09/21 n° 8 09/09/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

31/08/21 n° 4 31/08/21 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 201 450 €2 015 €/m² 2 015 €

08/07/20 n° 8 08/07/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

14/12/19 n° 4 14/12/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 157 500 €1 575 €/m² 1 575 €

19/06/19 n° 2 19/06/19 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 235 400 €1 883 €/m² 1 883 €

09/01/19 n° 28 09/01/19 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

27/09/18 n° 8 27/09/18 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

07/07/17 n° 14 07/07/17 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 181 150 €1 969 €/m² 1 969 €

01/03/16 n° 4 01/03/16 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €

06/05/15 n° 15 06/05/15 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 24

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2125/11/21 · 130 M² · MAISON 325 000 €2 500 €/m²

n° 827/09/18 · 83 M² · APPT 275 000 €3 313 €/m²

n° 1522/10/21 · 96 M² · MAISON 239 450 €2 494 €/m²

n° 1707/12/22 · 100 M² · MAISON 237 740 €2 377 €/m²

n° 219/06/19 · 125 M² · MAISON 235 400 €1 883 €/m²

n° 524/03/25 · 100 M² · MAISON 206 357 €2 064 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 408/10/21 · 27 M² · APPT 31 785 €1 177 €/m²

n° 819/04/22 · 27 M² · APPT 80 000 €2 963 €/m²

n° 808/08/23 · 27 M² · APPT 81 000 €3 000 €/m²

n° 803/10/23 · 38 M² · APPT 90 000 €2 368 €/m²

n° 829/04/22 · 37 M² · APPT 103 000 €2 784 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Dax · 1 676 € à 2 572 €/m²

BARRE = POSITION DANS DAX

Promenade des Baignots2 572 €

Rue des Oiseaux · cette rue2 481 €

Rue Labadie2 413 €

Rue des Lazaristes2 394 €

Avenue de l Aerodrome2 059 €

Avenue Georges Clemenceau2 020 €

Avenue Saint Vincent de Paul1 676 €

Toutes les rues du quartier Haut Saint-Pierre → DE 1 486 € À 2 735 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 177 € à 3 313 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 750 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons16 / 8

Dernière vente28/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Oiseaux à Dax ?

Le prix médian y est de 2 481 € par m², calculé sur 24 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Oiseaux ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +30 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 177 à 3 313 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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