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France › Dax › La Torte-Berre › Rue des Cites › n° 51

51 Rue des Cites, Dax

Vendu 140 000 € (2 917 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 4010040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue des Cites, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51938 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue des Cites2 079 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %La Torte-Berre2 059 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Dax2 472 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue des Cites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 729 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 51 · Maison · 3 p. 22/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
24/08/2021 n° 51 · Maison · 3 p. 24/08/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €
18/06/2020 n° 51 · Maison · 3 p. 18/06/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 129 € 5 097 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DES CITES 64 m² 129 984 € 2 031 €
57 RUE DES CITES 62 m² 69 998 € 1 129 €
18 RUE DES CITES 64 m² 160 000 € 2 500 €
41 RUE DES CITES 59 m² 127 971 € 2 169 €
37 RUE DES CITES 58 m² 169 998 € 2 931 €
24 RUE DES CITES 85 m² 189 975 € 2 235 €
26 RUE DES CITES 70 m² 282 030 € 4 029 €
23 RUE DES CITES 72 m² 149 832 € 2 081 €
21 RUE DES CITES 52 m² 99 996 € 1 923 €
19 RUE DES CITES 57 m² 86 412 € 1 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 5 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cités
Fourchette courante1 374 – 2 892 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Cités ↗
La Torte-Berre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Torte-Berre ↗
Dax
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune71ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue des Cites48 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Torte-Berre769 ventes · 2 059 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue des Cites à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue des Cites a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 48 m² à 140 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cites ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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