CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dax › La Torte-Berre › Rue des Cites › n° 30

30 Rue des Cites, Dax

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 401000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 413 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Cites2 079 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Torte-Berre2 059 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dax2 452 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 141 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0199 + BH0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Cites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 326 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 30 · Maison · 3 p. 12/02/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
03/07/2024 n° 30 · Maison · 3 p. 03/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
30/09/2022 n° 30 · Maison · 3 p. 30/09/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €
24/05/2022 n° 30 · Maison · 10 p. 24/05/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 240 000 €1 326 €/m² 1 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
484 € 5 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE DES CITES 92 m² 236 624 € 2 572 €
26 RUE DES CITES 70 m² 282 030 € 4 029 €
85 RUE DES CITES 200 m² 240 000 € 1 200 €
24 RUE DES CITES 85 m² 189 975 € 2 235 €
61 RUE DES CITES 155 m² 790 035 € 5 097 €
18 RUE DES CITES 64 m² 160 000 € 2 500 €
57 RUE DES CITES 62 m² 30 008 € 484 €
57 RUE DES CITES 62 m² 69 998 € 1 129 €
51 RUE DES CITES 48 m² 140 016 € 2 917 €
51 RUE DES CITES 48 m² 45 024 € 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 484 € à 5 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cités
Fourchette courante1 374 – 2 892 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Cités ↗
La Torte-Berre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Torte-Berre ↗
Dax
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune71ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Cites48 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Torte-Berre769 ventes · 2 059 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Cites à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Cites a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, maison de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cites ?

Oui : 2 083 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien