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France › Dax › La Torte-Berre › Rue des Cites › n° 4

4 Rue des Cites, Dax

Vendu 178 000 € (2 507 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4010021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 775 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Cites2 079 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Torte-Berre2 059 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dax2 474 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0172 + BH0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 507 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Cites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 2 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 31/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €
27/05/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 27/05/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 126 060 €1 775 €/m² 1 775 €
05/10/2015 n° 4 · Maison 05/10/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 130 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
484 € 5 987 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE DES CITES 71 m² 213 568 € 3 008 €
5 RUE DES CITES 56 m² 110 488 € 1 973 €
7 RUE DES CITES 38 m² 117 002 € 3 079 €
7 RUE DES CITES 38 m² 44 992 € 1 184 €
23 B RUE JOSEPH DE LAURENS 55 m² 72 985 € 1 327 €
9 RUE DES CITES 44 m² 119 020 € 2 705 €
8 RUE DES CITES 66 m² 251 130 € 3 805 €
19 RUE DES CITES 57 m² 86 412 € 1 516 €
21 RUE DES CITES 52 m² 99 996 € 1 923 €
23 RUE DES CITES 72 m² 149 832 € 2 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 484 € à 5 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cités
Fourchette courante1 374 – 2 892 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Cités ↗
La Torte-Berre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Torte-Berre ↗
Dax
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune71ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Cites48 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Torte-Berre769 ventes · 2 059 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Cites à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Cites a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 71 m² à 178 000 €, soit 2 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cites ?

Oui : 2 507 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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