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France › Dax › La Torte-Berre › Rue des Cites › n° 1

1 Rue des Cites, Dax

Vendu 126 750 € (2 078 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 401000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 393 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Cites2 079 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Torte-Berre2 000 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dax2 433 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 078 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Cites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 750 €2 078 €/m² 2 078 €
13/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
16/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
30/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
31/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 900 €1 375 €/m² 1 375 €
23/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 367 € 3 175 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU GRAND PARC 49 m² 112 014 € 2 286 €
10 RUE DU GRAND PARC 36 m² 90 216 € 2 506 €
10 RUE DU GRAND PARC 48 m² 129 024 € 2 688 €
10 RUE DU GRAND PARC 67 m² 150 482 € 2 246 €
10 RUE DU GRAND PARC 48 m² 96 000 € 2 000 €
10 RUE DU GRAND PARC 67 m² 184 116 € 2 748 €
10 RUE DU GRAND PARC 48 m² 130 992 € 2 729 €
10 RUE DU GRAND PARC 49 m² 105 987 € 2 163 €
10 RUE DU GRAND PARC 67 m² 159 996 € 2 388 €
10 RUE DU GRAND PARC 43 m² 88 494 € 2 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cités
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Cités ↗
La Torte-Berre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Torte-Berre ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Cites48 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Torte-Berre769 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Cites à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Cites a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 61 m² à 126 750 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cites ?

Oui : 2 078 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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