France › Dax › Haut Saint-Pierre › Impasse des Roitelets › n° 14

14 Impasse des Roitelets, Dax

Vendu 200 000 € (2 469 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 401007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 469 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse des Roitelets2 652 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Haut Saint-Pierre2 052 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dax2 387 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN317 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 469 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse des Roitelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/06/2022 n° 14 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Roitelets, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 330 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−36 %1 700 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 13+0 %2 652 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−25 %1 994 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 21+7 %2 838 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−29 %1 875 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016

IMPASSE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 2 652 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %2 000 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 8−32 %1 807 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 12−28 %1 914 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI2 469 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 20−36 %1 707 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 364 € 4 532 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 IMP DES ROITELETS 81 m² 202 095 € 2 495 €

13 IMP DES ROITELETS 81 m² 227 529 € 2 809 €

6 IMP DES ROITELETS 81 m² 162 000 € 2 000 €

19 IMP DES ROITELETS 81 m² 174 960 € 2 160 €

1 IMP DES ROITELETS 81 m² 240 408 € 2 968 €

19 RUE DES FAUVETTES 99 m² 362 043 € 3 657 €

19 RUE DES FAUVETTES 99 m² 179 982 € 1 818 €

3 IMP DES BRUANTS 81 m² 150 012 € 1 852 €

21 IMP DES ROITELETS 80 m² 230 000 € 2 875 €

21 IMP DES ROITELETS 80 m² 227 040 € 2 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Roitelets

Fourchette courante2 440 – 2 845 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Roitelets ↗

Haut Saint-Pierre

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Haut Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+5 %

vs département-3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune69ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEImpasse des Roitelets16 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Saint-Pierre735 ventes · 2 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse des Roitelets à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse des Roitelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 81 m² à 200 000 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Roitelets ?

Non : 2 469 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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