France › Dax › Saint-Vincent › Boulevard des Forceries › n° 13

13 Boulevard des Forceries, Dax

Vendu 528 350 € (3 344 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 401000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard des Forceries, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 215 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Saint-Vincent2 052 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Dax2 504 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 084 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 344 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard des Forceries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 215 € À 3 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/07/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 24/07/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 528 350 €3 344 €/m² 3 344 €

28/09/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 28/09/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 350 000 €2 215 €/m² 2 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard des Forceries, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 215 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 15+13 %3 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2026

BOULEVARD DES FORCERIESMÉDIANE DE LA RUE 3 344 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−61 %1 295 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 14−48 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 16−61 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 26−62 %1 275 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 004 € 3 984 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD DES FORCERIES 65 m² 244 985 € 3 769 €

1 RUE DES ROSES 74 m² 89 984 € 1 216 €

12 T RTE DE SAUBAGNACQ 73 m² 194 983 € 2 671 €

12 B RTE DE SAUBAGNACQ 73 m² 200 020 € 2 740 €

13 RUE ALFRED DE MUSSET 80 m² 234 080 € 2 926 €

14 RTE DE TERCIS 217 m² 404 922 € 1 866 €

7 RUE ALFRED DE MUSSET 142 m² 294 934 € 2 077 €

10 Q RTE DE TERCIS 75 m² 153 000 € 2 040 €

10 B RTE DE TERCIS 44 m² 100 012 € 2 273 €

1 RTE DE SAUBAGNACQ 74 m² 190 920 € 2 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 004 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Forceries

Ventes sur la voie3

Saint-Vincent

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Vincent ↗

Dax

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune71ᵉ sur 240

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 528 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 650 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSaint-Vincent1 127 ventes · 2 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard des Forceries à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard des Forceries a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, maison de 158 m² à 528 350 €, soit 3 344 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Forceries ?

Oui : 3 344 €/m² contre 3 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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