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France › Dagneux › Chemin Montchatel › n° 60

60 Chemin Montchatel, Dagneux

Vendu 369 200 € (4 923 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 0112086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +86 %Chemin Montchatel2 650 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +53 %Dagneux3 212 €/m² 736 ventesPrix à Dagneux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 054 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 923 €/m² en 2023 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Chemin Montchatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2023 n° 60 · Maison · 3 p. 31/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 369 200 €4 923 €/m² 4 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 417 € 6 163 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 CHE MONTCHATEL 92 m² 314 364 € 3 417 €
5061 GRAND CHATEL 103 m² 353 496 € 3 432 €
5065 GRAND CHATEL 127 m² 394 970 € 3 110 €
6124 RTE DE GENEVE 80 m² 337 680 € 4 221 €
5069 GRAND CHATEL 86 m² 530 018 € 6 163 €
291 G CHE MONTCHATEL 91 m² 313 950 € 3 450 €
308 D CHE MONTCHATEL 102 m² 435 030 € 4 265 €
195 CHE MONTCHATEL 142 m² 214 988 € 1 514 €
212 RTE DE GENEVE 95 m² 315 020 € 3 316 €
107 RUE DE MONTAPLAN 109 m² 357 956 € 3 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 6 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Montchatel
Fourchette courante3 161 – 3 863 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Chemin du Montchatel ↗
Dagneux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+29 %
Rendement brut3.2 %
Voir Dagneux ↗
Ain
Rang de la commune64ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEChemin Montchatel59 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDagneux736 ventes · 3 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dagneux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Chemin Montchatel à Dagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Chemin Montchatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 75 m² à 369 200 €, soit 4 923 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Montchatel ?

Oui : 4 923 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Dagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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