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France › Dagneux › Chemin Montchatel › n° 308

308 Chemin Montchatel, Dagneux

Vendu 280 000 € (3 077 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0112016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3083 077 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Chemin Montchatel2 650 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Dagneux3 222 €/m² 736 ventesPrix à Dagneux → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 308 Chemin Montchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 011 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2023 n° 308 · Maison · 5 p. 04/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €
13/12/2017 n° 308 · Maison · 5 p. 13/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 271 000 €3 011 €/m² 3 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 6 163 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
308 O CHE MONTCHATEL 106 m² 398 984 € 3 764 €
291 G CHE MONTCHATEL 91 m² 313 950 € 3 450 €
308 CHE MONTCHATEL 91 m² 280 007 € 3 077 €
291 D CHE MONTCHATEL 102 m² 420 750 € 4 125 €
291 D CHE MONTCHATEL 102 m² 344 658 € 3 379 €
291 J CHE MONTCHATEL 114 m² 329 004 € 2 886 €
36 C CHE DE LA CROIX BLANCHE 96 m² 444 096 € 4 626 €
36 C CHE DE LA CROIX BLANCHE 96 m² 391 584 € 4 079 €
195 CHE MONTCHATEL 142 m² 214 988 € 1 514 €
291 K CHE MONTCHATEL 99 m² 353 034 € 3 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 6 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Montchatel
Fourchette courante3 161 – 3 863 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Chemin du Montchatel ↗
Dagneux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Dagneux ↗
Ain
Rang de la commune64ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 308 ?

LA RUEChemin Montchatel59 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDagneux736 ventes · 3 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dagneux → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 308 Chemin Montchatel à Dagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 308 Chemin Montchatel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, maison de 91 m² à 280 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Montchatel ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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