CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dagneux › Chemin Montchatel › n° 56

56 Chemin Montchatel, Dagneux

Vendu 314 350 € (3 417 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0112029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 826 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Chemin Montchatel2 650 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Dagneux3 222 €/m² 736 ventesPrix à Dagneux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 102 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1573 + 0B1221 + 0B1574 + ZD0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN898 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 417 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Chemin Montchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 826 € À 3 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2022 n° 56 · Maison · 3 p. 26/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 314 350 €3 417 €/m² 3 417 €
03/02/2014 n° 56 · Maison · 3 p. 03/02/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 417 € 6 163 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 CHE MONTCHATEL 75 m² 369 225 € 4 923 €
5061 GRAND CHATEL 103 m² 353 496 € 3 432 €
5065 GRAND CHATEL 127 m² 394 970 € 3 110 €
5069 GRAND CHATEL 86 m² 530 018 € 6 163 €
6124 RTE DE GENEVE 80 m² 337 680 € 4 221 €
79 K RUE DU RENOM 80 m² 195 040 € 2 438 €
107 RUE DE MONTAPLAN 109 m² 357 956 € 3 284 €
529 RTE DE GENEVE 108 m² 153 036 € 1 417 €
308 D CHE MONTCHATEL 102 m² 435 030 € 4 265 €
122 RUE DES CHARTINIERES 65 m² 244 985 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 6 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Montchatel
Fourchette courante3 161 – 3 863 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Chemin du Montchatel ↗
Dagneux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Dagneux ↗
Ain
Rang de la commune64ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEChemin Montchatel59 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDagneux736 ventes · 3 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dagneux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Chemin Montchatel à Dagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Chemin Montchatel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 92 m² à 314 350 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Montchatel ?

Oui : 3 417 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien