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France › Cuy › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Cuy

Vendu 161 500 € (1 538 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 891409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Cuy2 003 €/m² 118 ventesPrix à Cuy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN553 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 24/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 161 500 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 221 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2025n° 3−11 %1 258 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2021n° 17+41 %1 986 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 406 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−32 %955 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021n° 14+20 %1 688 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019n° 18−47 %745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 24+49 %2 093 €/m²Maison 43 m² · vendu 2015n° 26+1 %1 417 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021n° 28−38 %867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 3 983 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PASTEUR 127 m² 179 959 € 1 417 €
17 RUE PASTEUR 73 m² 144 978 € 1 986 €
7 RUE COLETTE 75 m² 50 025 € 667 €
2 RUE DU GEN LECLERC 93 m² 167 958 € 1 806 €
7 RUE DU PRESBYTERE 60 m² 238 980 € 3 983 €
18 B RUE DU GEN LECLERC 202 m² 548 632 € 2 716 €
12 RUE PASTEUR 157 m² 149 935 € 955 €
3 RUE PASTEUR 164 m² 197 456 € 1 204 €
4 RUE PIERRE LAROUSSE 115 m² 64 975 € 565 €
1 RUE PASTEUR 165 m² 230 010 € 1 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 3 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 452 – 1 826 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Cuy
Tendance 3 ans+34 %
vs département+48 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cuy ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLECuy118 ventes · 2 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Cuy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, maison de 105 m² à 161 500 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 538 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cuy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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