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France › Cuy › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Cuy

Vendu 230 000 € (1 394 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 891401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 048 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Cuy2 111 €/m² 118 ventesPrix à Cuy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN740 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 394 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 1 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2025 n° 1 · Maison · 7 p. 01/10/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 230 000 €1 394 €/m² 1 394 €
12/09/2017 n° 1 · Maison 12/09/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 173 000 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 048 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 3−11 %1 258 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2021n° 17+41 %1 986 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 23+9 %1 538 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 406 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−32 %955 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021n° 14+20 %1 688 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019n° 18−47 %745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 24+49 %2 093 €/m²Maison 43 m² · vendu 2015n° 26+1 %1 417 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021n° 28−38 %867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 3 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 164 m² 197 456 € 1 204 €
12 RUE PASTEUR 157 m² 149 935 € 955 €
5 RUE DE L EGLISE 59 m² 140 007 € 2 373 €
6 A RUE DE L EGLISE 83 m² 151 392 € 1 824 €
2 PL LUCIEN POTHIER 240 m² 165 120 € 688 €
3 RUE HENRI DUNANT 89 m² 127 982 € 1 438 €
2 RUE DU GEN LECLERC 93 m² 167 958 € 1 806 €
7 RUE HENRI DUNANT 70 m² 129 990 € 1 857 €
19 RUE GEORGES CERNEAU 95 m² 211 660 € 2 228 €
7 RUE DU PRESBYTERE 60 m² 238 980 € 3 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 3 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 452 – 1 826 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Cuy
Tendance 3 ans+34 %
vs département+56 %
Rendement brut6.7 %
Voir Cuy ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECuy118 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Cuy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 165 m² à 230 000 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 394 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cuy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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