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France › Cuy › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Cuy

Vendu 197 500 € (1 204 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8914014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 204 €▼ −14 %
Maison 164 m² vendu, 6 pièces · 12/02/2021
vs la rue : 1 406 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 406 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 080 € à 1 762 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 126 €
Cuy · 118 ventes depuis 2014
cette adresse : −43 %
LE BÂTI
1860
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B0499 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 204 € À 1 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2021 n° 3 · Maison · 6 p. 12/02/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 197 500 €1 204 €/m² 1 204 €
27/07/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 27/07/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 215 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 221 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 204 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 17+41 %1 986 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 23+9 %1 538 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 406 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−32 %955 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021n° 14+20 %1 688 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019n° 18−47 %745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 24+49 %2 093 €/m²Maison 43 m² · vendu 2015n° 26+1 %1 417 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021n° 28−38 %867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 3 983 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 165 m² 230 010 € 1 394 €
12 RUE PASTEUR 157 m² 149 935 € 955 €
2 RUE DU GEN LECLERC 93 m² 167 958 € 1 806 €
7 RUE DU PRESBYTERE 60 m² 238 980 € 3 983 €
6 A RUE DE L EGLISE 83 m² 151 392 € 1 824 €
5 RUE DE L EGLISE 59 m² 140 007 € 2 373 €
4 RUE PIERRE LAROUSSE 115 m² 64 975 € 565 €
2 PL LUCIEN POTHIER 240 m² 165 120 € 688 €
19 RUE GEORGES CERNEAU 95 m² 211 660 € 2 228 €
3 RUE HENRI DUNANT 89 m² 127 982 € 1 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 3 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur6 ventes 1 662 € ▲ +3 %
Cuy ↗124 ventes 2 111 € ▼ −19 %
Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +27 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 452 – 1 826 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Cuy
Tendance 3 ans+34 %
vs département+56 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cuy ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗
Bien type : maison de 164 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Cuy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 164 m² à 197 500 €, soit 1 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 204 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Cuy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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