France › Cutry › Rue de Fail › n° 2

2 Rue de Fail, Cutry

Vendu 328 600 € (3 130 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 5472016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Fail2 693 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Cutry2 703 €/m² 167 ventesPrix à Cutry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AB0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN346 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 130 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Fail

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 16/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 328 600 €3 130 €/m² 3 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Fail, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 11−33 %1 812 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 13−13 %2 354 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−35 %1 753 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2017 n° 21−51 %1 333 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 37−68 %870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

RUE DE FAILMÉDIANE DE LA RUE 2 693 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 130 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 6+12 %3 015 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 10−29 %1 924 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 14+12 %3 018 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 18−27 %1 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 28−17 %2 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 32−4 %2 575 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Fail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 273 € 3 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE DE FAIL 66 m² 193 314 € 2 929 €

53 RUE DE FAIL 66 m² 146 982 € 2 227 €

76 RUE DE FAIL 78 m² 137 982 € 1 769 €

6 RUE DE FAIL 66 m² 198 990 € 3 015 €

21 RUE DE CHENIERES 82 m² 189 994 € 2 317 €

73 RUE DE FAIL 99 m² 188 694 € 1 906 €

72 RUE DE FAIL 66 m² 176 022 € 2 667 €

24 A RUE DE CHENIERES 165 m² 210 045 € 1 273 €

49 RUE DE FAIL 78 m² 258 258 € 3 311 €

20 RUE DE CHENIERES 73 m² 140 014 € 1 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Fail

Fourchette courante2 254 – 3 583 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Cutry

Tendance 3 ans+15 %

vs département+45 %

Rendement brut6.1 %

Voir Cutry ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune14ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Fail40 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECutry167 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cutry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Fail à Cutry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Fail a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, maison de 105 m² à 328 600 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fail ?

Oui : 3 130 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cutry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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