France › Cutry › Rue de Fail › n° 21

21 Rue de Fail, Cutry

Vendu 88 000 € (1 333 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 5472051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 333 €▼ −51 %

Maison 66 m² vendu, 4 pièces · 12/06/2015

vs la rue : 2 693 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 693 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 878 € à 3 184 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 464 €

Cutry · 167 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

1965

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0177 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Fail

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 12/06/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Fail, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 11−33 %1 812 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 13−13 %2 354 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−35 %1 753 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 37−68 %870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

RUE DE FAILMÉDIANE DE LA RUE 2 693 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %3 130 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 6+12 %3 015 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 10−29 %1 924 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 14+12 %3 018 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 18−27 %1 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 28−17 %2 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 32−4 %2 575 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Fail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 273 € 3 431 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE DE FAIL 99 m² 188 694 € 1 906 €

72 RUE DE FAIL 66 m² 176 022 € 2 667 €

76 RUE DE FAIL 78 m² 137 982 € 1 769 €

77 RUE DE FAIL 66 m² 193 314 € 2 929 €

14 RUE DE FAIL 78 m² 235 404 € 3 018 €

53 RUE DE FAIL 66 m² 146 982 € 2 227 €

28 RUE DE FAIL 78 m² 174 018 € 2 231 €

66 RUE DE FAIL 66 m² 179 520 € 2 720 €

13 RUE DE FAIL 78 m² 221 286 € 2 837 €

65 RUE DE FAIL 66 m² 139 986 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Fail ↗18 ventes 2 864 € ▲ +2 %

Cutry ↗169 ventes 2 730 € ▲ +7 %

Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▲ +57 %

Rue de Fail

Fourchette courante2 254 – 3 583 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Fail ↗

Cutry

Tendance 3 ans+15 %

vs département+46 %

Rendement brut5 %

Voir Cutry ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune14ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Fail à Cutry ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Fail a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2015, maison de 66 m² à 88 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fail ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Cutry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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