France › Cutry › Rue de Fail › n° 28

28 Rue de Fail, Cutry

Vendu 174 000 € (2 231 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 5472017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 231 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Fail2 693 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Cutry2 756 €/m² 167 ventesPrix à Cutry → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN289 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 231 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Fail

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2025 n° 28 · Maison · 5 p. 06/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Fail, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−33 %1 812 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 13−13 %2 354 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−35 %1 753 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2017 n° 21−51 %1 333 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 37−68 %870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 49+23 %3 311 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024

RUE DE FAILMÉDIANE DE LA RUE 2 693 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−29 %1 924 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 14+12 %3 018 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 18−27 %1 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI2 231 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 32−4 %2 575 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−12 %2 378 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 46−3 %2 615 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Fail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 273 € 3 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE DE FAIL 66 m² 179 520 € 2 720 €

65 RUE DE FAIL 66 m² 139 986 € 2 121 €

32 RUE DE FAIL 78 m² 267 618 € 3 431 €

62 RUE DE FAIL 93 m² 267 282 € 2 874 €

72 RUE DE FAIL 66 m² 176 022 € 2 667 €

73 RUE DE FAIL 99 m² 188 694 € 1 906 €

46 RUE DE FAIL 78 m² 203 970 € 2 615 €

49 RUE DE FAIL 78 m² 258 258 € 3 311 €

323 RUE DE FAIL 190 m² 420 090 € 2 211 €

53 RUE DE FAIL 66 m² 146 982 € 2 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Fail

Fourchette courante2 254 – 3 583 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Fail ↗

Cutry

Tendance 3 ans+15 %

vs département+47 %

Rendement brut5.4 %

Voir Cutry ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune14ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Fail40 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECutry167 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cutry → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Fail à Cutry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Fail a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 78 m² à 174 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fail ?

Non : 2 231 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cutry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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