France › Cugnaux › Quartier Périphérique › Chemin Las Brocos › n° 21

21 Chemin Las Brocos, Cugnaux

Vendu 170 326 € (2 704 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 312708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 110 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Chemin Las Brocos2 927 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quartier Périphérique2 893 €/m² 1 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cugnaux3 176 €/m² 3 959 ventesPrix à Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 704 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Las Brocos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 720 € À 3 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 21 · Maison · 3 p. 19/03/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 326 €2 704 €/m² 2 704 €

07/05/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 07/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 190 850 €3 029 €/m² 3 029 €

18/09/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 18/09/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 198 450 €3 150 €/m² 3 150 €

11/08/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 11/08/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 211 207 €3 352 €/m² 3 352 €

08/08/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 08/08/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 194 900 €3 094 €/m² 3 094 €

02/06/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 02/06/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 223 091 €3 541 €/m² 3 541 €

15/03/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 15/03/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 216 707 €3 440 €/m² 3 440 €

01/03/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 01/03/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 201 900 €3 205 €/m² 3 205 €

08/02/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 08/02/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 195 900 €3 110 €/m² 3 110 €

29/12/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 29/12/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 194 900 €3 094 €/m² 3 094 €

21/12/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 21/12/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 216 707 €3 440 €/m² 3 440 €

21/12/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 21/12/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 163 250 €2 591 €/m² 2 591 €

22/11/2016 n° 21 · Maison 22/11/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 216 707 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Chemin Las Brocos, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 C−3 %2 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 15 E+3 %3 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 110 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 37+3 %3 011 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020

CHEMIN LAS BROCOSMÉDIANE DE LA RUE 2 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+16 %3 403 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2018 n° 12 B+43 %4 191 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 16+0 %2 937 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018 n° 44−13 %2 555 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 48+16 %3 392 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 243 € 6 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 C CHE LAS BROCOS 90 m² 254 970 € 2 833 €

15 E CHE LAS BROCOS 95 m² 286 995 € 3 021 €

114 T CHE DE LA VIE-VIEILLE 45 m² 262 890 € 5 842 €

114 T CHE DE LA VIE-VIEILLE 45 m² 70 020 € 1 556 €

42 CHE HAUTPOUL 98 m² 373 478 € 3 811 €

49 B CHE HAUTPOUL 147 m² 457 023 € 3 109 €

24 CHE HAUTPOUL 202 m² 1 400 062 € 6 931 €

47 B CHE HAUTPOUL 96 m² 352 800 € 3 675 €

31 RUE DES AUBEPINES 100 m² 485 000 € 4 850 €

4 IMP DES DAHLIAS 177 m² 220 011 € 1 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 6 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Las Brocos

Ventes sur la voie4

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Quartier Périphérique

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

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Cugnaux

Tendance 3 ans-5 %

vs département+16 %

Rendement brut3.6 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune70ᵉ sur 321

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin Las Brocos30 ventes depuis 2014 · 2 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Périphérique1 353 ventes · 2 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECugnaux3 959 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Las Brocos à Cugnaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Las Brocos a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, maison de 63 m² à 170 326 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Las Brocos ?

Non : 2 704 €/m² contre 2 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cugnaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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