France › Cuffy › Rue des Ormes › n° 42

42 Rue des Ormes, Cuffy

Vendu 85 000 € (1 181 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 1815010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 181 €▲ +10 %

Maison 72 m² vendu, 3 pièces · 05/11/2020

vs la rue : 1 072 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 072 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 010 € à 1 147 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 355 €

Cuffy · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1986

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0B1127 · BDNB

Ventes enregistrées au 42 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 181 € À 1 181 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2020 n° 42 · Maison · 3 p. 05/11/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %1 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 3+0 %1 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 072 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 8+4 %1 110 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 22+5 %1 126 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 30+4 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 32−6 %1 010 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 34+0 %1 071 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 38+0 %1 071 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

n° 42VOUS ÊTES ICI1 181 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 46+4 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 54+15 %1 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

382 € 1 895 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 181 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DES ORMES 85 m² 91 035 € 1 071 €

1 RUE DES ORMES 95 m² 96 045 € 1 011 €

34 RUE DES ORMES 85 m² 91 035 € 1 071 €

32 RUE DES ORMES 101 m² 102 010 € 1 010 €

3 RUE DES ORMES 82 m² 87 986 € 1 073 €

30 RUE DES ORMES 72 m² 79 992 € 1 111 €

54 RUE DES ORMES 69 m² 85 008 € 1 232 €

8 RUE DES ORMES 82 m² 91 020 € 1 110 €

59 RUE DES FOURMIS 45 m² 17 190 € 382 €

2 RUE DES VIEILLES RAMES 96 m² 129 888 € 1 353 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 1 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormes8 ventes 1 269 € ▼ −1 %

Cuffy ↗168 ventes 1 315 € ▼ −4 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +7 %

Rue des Ormes

Fourchette courante1 186 – 1 323 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Cuffy

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut7.2 %

Voir Cuffy ↗

Cher

Rang de la commune54ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue des Ormes à Cuffy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2020, maison de 72 m² à 85 000 €, soit 1 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 181 €/m² contre 1 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cuffy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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