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France › Cuffy › Rue des Ormes › n° 3

3 Rue des Ormes, Cuffy

Vendu 88 000 € (1 073 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 181500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 073 €▲ +0 %
Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 08/03/2024
vs la rue : 1 072 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 072 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 010 € à 1 147 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 355 €
Cuffy · 157 ventes depuis 2014
cette adresse : −21 %
LE BÂTI
1982
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B1069 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 073 € À 1 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 08/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
382 € 1 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 073 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES ORMES 95 m² 96 045 € 1 011 €
8 RUE DES ORMES 82 m² 91 020 € 1 110 €
54 RUE DES ORMES 69 m² 85 008 € 1 232 €
38 RUE DES ORMES 85 m² 91 035 € 1 071 €
34 RUE DES ORMES 85 m² 91 035 € 1 071 €
32 RUE DES ORMES 101 m² 102 010 € 1 010 €
9 RUE DU CHAMP GRILLAU 61 m² 59 475 € 975 €
30 RUE DES ORMES 72 m² 79 992 € 1 111 €
11 RUE DU CHAMP GRILLAU 234 m² 149 526 € 639 €
2 RUE DES VIEILLES RAMES 96 m² 129 888 € 1 353 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 1 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormes8 ventes 1 269 € ▲ +4 %
Cuffy ↗168 ventes 1 315 € ▲ +0 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +12 %
Rue des Ormes
Fourchette courante1 186 – 1 323 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Cuffy
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut6.9 %
Voir Cuffy ↗
Cher
Rang de la commune54ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Ormes à Cuffy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, maison de 82 m² à 88 000 €, soit 1 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 073 €/m² contre 1 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cuffy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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