France › Cuffy › Rue des Ormes › n° 8

8 Rue des Ormes, Cuffy

Vendu 91 000 € (1 110 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 181504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 110 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Cuffy1 346 €/m² 157 ventesPrix à Cuffy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1070 + 0B1149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN755 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 110 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 14/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 91 000 €1 110 €/m² 1 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %1 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 3+0 %1 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 072 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI1 110 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 22+5 %1 126 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 30+4 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 32−6 %1 010 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 34+0 %1 071 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 38+0 %1 071 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 42+10 %1 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 46+4 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 54+15 %1 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

382 € 2 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 110 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ORMES 82 m² 87 986 € 1 073 €

54 RUE DES ORMES 69 m² 85 008 € 1 232 €

9 RUE DU CHAMP GRILLAU 61 m² 59 475 € 975 €

11 RUE DU CHAMP GRILLAU 234 m² 149 526 € 639 €

1 RUE DES ORMES 95 m² 96 045 € 1 011 €

38 RUE DES ORMES 85 m² 91 035 € 1 071 €

34 RUE DES ORMES 85 m² 91 035 € 1 071 €

32 RUE DES ORMES 101 m² 102 010 € 1 010 €

30 RUE DES ORMES 72 m² 79 992 € 1 111 €

2 RUE DES VIEILLES RAMES 96 m² 129 888 € 1 353 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante1 186 – 1 323 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

Cuffy

Tendance 3 ans+1 %

vs département+14 %

Rendement brut6.6 %

Voir Cuffy ↗

Cher

Rang de la commune54ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLECuffy157 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuffy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ormes à Cuffy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, maison de 82 m² à 91 000 €, soit 1 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 110 €/m² contre 1 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Cuffy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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